1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
大阪市西成区
40.1万円/㎡
前年比+47.1%
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朝日プラザ天下茶屋II
大阪府大阪市西成区天下茶屋一丁目
阪堺電気軌道阪堺線 / 今船駅 徒歩3分
1993年築 / 8階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
57.9
割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
2,052万円
32.2万円/㎡
1,018
1,707
2,397
3,086
AI査定結果
推定相場価格
2,052万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,707万円〜2,397万円
26.8万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月4日
朝日プラザ天下茶屋II
1,780万円（28.0万円/㎡）/ 3階 / 63.63㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,780万円 | 28.0万円 | 3階 | 63.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 1,999万円 | 31.4万円 | 7階 | 63.63㎡ | 2S | 北 |
| 2025/10/25 | 1,650万円 | 25.9万円 | 2階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/23 | 1,999万円 | 31.4万円 | 7階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/20 | 1,999万円 | 31.4万円 | 7階 | 63.63㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2025/10/18 | 2,150万円 | 33.8万円 | 7階 | 63.63㎡ | 2S | 北 |
| 2025/10/04 | 2,150万円 | 33.8万円 | 7階 | 63.63㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2025/09/28 | 2,150万円 | 33.8万円 | 7階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/06/02 | 2,080万円 | 32.7万円 | 3階 | 63.63㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/05/17 | 1,280万円 | 20.1万円 | 7階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/21 | 1,880万円 | 29.5万円 | 6階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/18 | 2,080万円 | 34.2万円 | 7階 | 60.88㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/12/15 | 1,880万円 | 29.5万円 | 7階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/27 | 1,680万円 | 26.4万円 | 8階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/21 | 1,780万円 | 28.0万円 | 2階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/29 | 1,480万円 | 23.3万円 | 8階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/10 | 1,880万円 | 29.5万円 | 1階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/06 | 1,880万円 | 29.5万円 | 1階 | 63.63㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2024/05/27 | 1,980万円 | 31.1万円 | 1階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/04/24 | 1,980万円 | 31.1万円 | 1階 | 63.63㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2024/03/24 | 2,080万円 | 32.7万円 | 7階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/03/12 | 1,280万円 | 20.1万円 | 4階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/15 | 1,580万円 | 24.8万円 | 4階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/12/13 | 2,050万円 | 32.2万円 | 1階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/07/12 | 1,480万円 | 23.3万円 | 5階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/07/08 | 2,148万円 | 29.5万円 | 6階 | 72.72㎡ | 2LDK+ | 北西 |
| 2023/07/03 | 1,300万円 | 20.4万円 | 1階 | 63.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/06/27 | 2,148万円 | 29.5万円 | 6階 | 72.72㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2023/06/26 | 2,148万円 | 29.5万円 | 6階 | 72.72㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/06/17 | 2,198万円 | 30.2万円 | 6階 | 72.72㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2023/06/17 | 2,198万円 | 30.2万円 | 6階 | 72.72㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/06/15 | 2,198万円 | 30.2万円 | 6階 | 72.72㎡ | 2LDK+S | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は32.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 朝日プラザ天下茶屋II 大阪市西成区天下茶屋一丁目 | 今船駅3分 | 1,780万円 | 28.0万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 80戸 | RC |
| 2026/01/31 | 朝日プラザプレール岸里 大阪市西成区千本南一丁目 | 岸里駅9分 | 1,890万円 | 28.6万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/27 | 朝日プラザペルソナージュ天下茶屋 大阪市西成区天下茶屋一丁目 | 天下茶屋駅8分 | 2,180万円 | 33.6万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 108戸 | RC |
| 2023/08/24 | 岸里東パークホームズ 大阪市西成区岸里東二丁目 | 岸里玉出駅1分 | 2,590万円 | 34.2万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/02 | シティホームズ帝塚山西 大阪市西成区玉出中一丁目 | 岸里玉出駅2分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.2㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、大阪市西成区では47.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は大阪市西成区の平均と比較して30.2%割安です。